外壁塗装で家の価値が上がる！？売却前に塗り替えた体験談 | 外壁塗装は栃木県、宇都宮市の栃木県塗装の相談窓口 | ブログ

「そろそろ家を売ろうと考えているけど、外壁の汚れが気になる…」
「塗装すると売却価格は上がるの？」

実は、外壁塗装をしてから売却したことで、査定額が上がったというケースもあります。
今回は、家の売却前に外壁塗装をして成功したお客様の体験談をご紹介します！

1. ご相談：「家を売る前に塗装するべき？」

栃木県足利市にお住まいのS様から、こんなご相談をいただきました。

💬 「転勤が決まり、家を売ることになったのですが、外壁の色あせや汚れが目立っていて…。このまま売るのと、塗装してから売るのでは、どちらが得ですか？」

確かに、築15年以上経つと、外壁の劣化が進み、家の印象も古くなりがちです。
不動産業者にも相談したところ、
💬 「外観がキレイな方が内見者の印象が良く、売却しやすいですよ。」
とのこと。

そこで、S様と話し合い、コストを抑えつつ、印象がアップする塗装プランをご提案しました！

2. 売却前の外壁塗装のポイント

✔ 費用を抑えるため、耐久性よりも「見た目」を重視！
✔ 購入希望者にウケがいい、シンプルな色合いを選ぶ！✔ 売却までの期間を考慮し、スピーディーな施工を行う！

今回、S様邸には
🎨 汚れが目立ちにくいライトグレーのシリコン塗料
💡 玄関まわりのアクセントカラーをプラスして高級感アップ！
というプランで施工しました。

3. 塗装後の査定額がアップ！

110万円で塗装が完了し、不動産業者に再査定を依頼したところ…

🏠 「250万円ほど査定額がアップしました！」

さらに、内見に来た方々からも、
💬 「外観がキレイで、すぐに住めそう！」
💬 「他の物件より印象が良かった！」
と好評で、想定よりも早く買い手が見つかりました！

S様も「塗装の費用はかかったけど、それ以上の価値があった！」と大満足でした😊

4. 家を売る前に外壁塗装は必要？

✅ 査定額アップの可能性あり！
✅ 第一印象が良くなり、早く売れることも！
✅ 古びた印象をリフレッシュできる！

特に、築10年以上の家を売る予定の方は、外壁塗装をすることで売却がスムーズに進む可能性が高いです。

「うちも塗装したら売却しやすくなる？」と気になる方は、まずは100円診断でお家の状態をチェックしてみませんか？