【宇都宮市】あなたの屋根、限界超えてませんか？｜“塗装じゃ間に合わない”その前に！100円診断で守る家の未来 | 外壁塗装は栃木県、宇都宮市の栃木県塗装の相談窓口 | ブログ

はじめに

栃木県内、特に宇都宮市周辺を車で走っていると、驚くほど多くの住宅で屋根の劣化が進行しています。

「スレート屋根が反り返っている」「苔やカビで緑色に変色している」「ひび割れや一部が剥がれている」──そんな状態の屋根を見かけたこと、ありませんか？

こうなると、もう“塗装では守れない”段階に入っている可能性があります。

実際に私たちのもとにも、「もっと早くやっておけばよかった…」という後悔の声があとを絶ちません。

そこで今回は、

• コロニアル屋根に多い劣化の症状と進行段階

• 「塗装で守れるライン」と「張り替えが必要なライン」の違い

• プロしかわからない、屋根内部の見えないダメージ

• 宇都宮市で唯一、他社が真似できない『100円徹底診断』の凄さ

• 手遅れになる前に行動した人のリアルな事例

などを踏まえながら、本当に今必要な屋根の対処法を、徹底的にお伝えします。

👇早速診断を受けたい方はこちらから ▶︎ 100円診断ページへ

目次

1. 街で見かける“限界突破”した屋根のリアル

2. 実はすぐそこまで来ている「屋根の劣化ステージ」

3. 見た目では分からない！屋根内部の危険信号

4. 他社では真似できない『100円徹底診断』の真価とは？

5. 実際に診断から守れた宇都宮のリアルな事例

6. 葺き替えか塗装か？費用比較でわかる行動のタイミング

7. まとめ｜梅雨前に動くべき理由と、月間3件の受付枠

1. スレート屋根とは？素材と耐久性の基本情報

まず、コロニアル（スレート）屋根とはどんな屋根材なのかを簡単におさらいしましょう。

コロニアルとは、セメントに繊維素材を混ぜて成型された薄い板状の屋根材で、

• 軽量で耐震性に優れる

• デザイン性が豊富

• 比較的安価で導入しやすい

というメリットがあり、1990年代以降の住宅で非常に多く使用されてきました。

しかしその反面、以下のような経年劣化のリスクを抱えています：

• 表面塗膜の劣化 → 防水性の低下

• 吸水・乾燥を繰り返すことによる反りやひび割れ

• 苔・藻の繁殖による表層の崩壊

一般的には築10〜15年で塗り替えによる防水処理が必要ですが、これを超えて放置すると塗装だけでは対応できなくなります。

▶︎ 屋根塗装の工事メニューはこちら

2. ここまで来たら塗装NG！劣化が進みすぎた屋根の特徴

以下の症状が見られたら、塗装しても効果がなく、むしろ塗装費がムダになる可能性があります：

• 塗膜が完全に剥がれて基材が露出している

• 指で触るとボロボロと粉状になる（素材の脆化）

• 屋根材が反って浮き上がっている

• ひび割れが全面に広がっている

• コケ・カビ・藻が厚く広範囲に生えている

こうなると、屋根材の防水性は失われており、下地まで浸水している可能性もあります。

▶︎ 実際の施工事例はこちら

3. 張り替え？カバー工法？必要な工事の判断基準

劣化が進んだ屋根には、以下2つの対応策があります：

◾️ カバー工法（重ね葺き）

既存の屋根の上から防水シート＋新しい軽量屋根材（ガルバリウムなど）を被せる工法。

• 費用：70〜120万円前後（一般的な2階建て）

• 工期：約5〜7日

• メリット：廃材が少なくコスト・工期短縮、断熱効果UP

◾️ 張り替え工事

既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根に交換する方法。

• 費用：100〜180万円前後

• 工期：約7〜10日

• メリット：下地まで確認・修繕できるので安心度が高い

判断のポイント：

• 下地の状態が良好→カバー工法

• 野地板やルーフィングが腐食→張り替え工事

この判断は、屋根裏からの確認やドローン調査などでプロが見極めるべき内容です。

▶︎ 施工の流れはこちら

4. なぜ早期診断が“数十万円の損”を防ぐのか？

屋根の劣化は、放置しても元には戻りません。しかも、**今が「ギリギリ塗装できるかどうかの境目」**であることも。

もし診断して「まだ塗装でいける」となれば、40〜80万円で保護できるところを、判断が遅れたためにカバー工法や張り替えで**+50〜100万円**かかってしまうことも珍しくありません。

また、屋根からの雨漏りは室内クロスや下地材の腐食にもつながり、修繕範囲が広がります。

「塗装で済んだのに、判断が遅れて高額に…」というケース、宇都宮でも実際に多いんです。

5. 栃木県で唯一の“100円診断”がここまで分かる理由

栃木県塗装の相談窓口では、他社が真似できない完全独自の診断手法で、屋根の“見えない劣化”まで徹底調査。

• ドローン＋高性能ズームカメラで屋根全面をチェック

• 特殊な検査ツールで屋根材の含水率・脆化度を数値化

• 近隣の風向き・日射角度・苔繁殖傾向など、環境要因も解析

• 過去の劣化パターンデータベースと照合し、今後のリスクを予測

これらの工程に1日かけて行う診断が、100円という手軽さで体験できます（※月間件数限定）。

▶︎診断の詳細はこちら ▶︎無料相談はこちら

6. 【実例紹介】「うちはもう塗れない」と言われたお宅のその後

実際に、当社に寄せられたご相談の中には、他社で「この屋根は塗装できません」と断られたケースもあります。

そんなお宅に当社が診断を行ったところ、

• カバー工法で安全かつ低予算で施工可能だった

• 下地の一部補修で済み、全面張り替えを回避できた

• 診断結果をもとに、火災保険が適用され費用が抑えられた

といった事例も。

▶︎ お客様の声はこちら

一見すると「もうダメかな」と思える屋根でも、正しい診断を受ければ最適な選択肢が見えるのです。

7. まとめ｜屋根は“見た目”より“中身”が大切

屋根は住まいを守る第一の盾。

しかし、見た目だけで判断してはいけないのが屋根の怖さでもあります。

• 「まだ塗れるかも」と思っていたら手遅れだった

• 見積もりだけ取って放置していたら費用が倍になった

• 他社に断られたけど実は手段があった

…こうした後悔の声を、私たちは数多く聞いてきました。

あなたのお住まいも、「今が最後のチャンス」かもしれません。

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