【代表ブログ】築18年の屋根が割れる！？“暑さ”と“劣化”と、私たちが大切にしていること。 | 外壁塗装は栃木県、宇都宮市の栃木県塗装の相談窓口 | ブログ

こんにちは。
栃木県塗装の相談窓口、代表の小林です。

いやー、今日も暑かったですね…。
現場の気温は体感で軽く35度超え。屋根の上なんて、照り返しで地面よりもさらに10度近く高く感じます。

この時期の作業は本当に過酷で、ヘルメットの中がサウナ状態です（笑）
でも、私たちにとってはいつもの夏。水分補給と塩分補給を繰り返しながら、1件1件、しっかり作業を続けています。

さて、今日は宇都宮市内の築18年の住宅で屋根塗装の作業をしてきました。
今回のお宅の屋根材は、**コロニアル（スレート屋根）**と呼ばれる、住宅ではとても一般的な屋根です。

・ コロニアル（スレート屋根）とは？

コロニアルというのは、薄いセメント板を屋根材として葺いた、軽量なスレート屋根のことです。
「平たい板を重ねたような屋根」といえば、ピンとくる方もいらっしゃるかもしれません。

見た目もすっきりしていて、日本の住宅で非常によく使われていますが、この屋根材にはメンテナンスが欠かせない理由があります。

・築18年のスレート屋根はどうなるのか？

今日の現場もそうでしたが、築15年を超えてくると、コロニアルの表面はすっかり劣化してしまっています。

・表面の色褪せ

・細かいヒビコケや藻の発生

・素材の反りや浮き

など、いろんな症状が見られました。

特に注意が必要なのは、塗膜の防水機能がほぼゼロになっている状態。
雨水が染み込み、乾きにくくなっているため、屋根材そのものが脆くなっているケースが多いのです。

・ 高圧洗浄は“やるべきだけど怖い”

屋根塗装の前には、必ず「高圧洗浄」という工程を行います。
これは、塗料がしっかり密着するように、コケや汚れ、古い塗膜を落とすために必要不可欠な作業です。

ただし、ここで問題になるのが、**劣化が進んだ屋根材は“割れやすい”**ということ。
実際、今日の現場でも数枚の屋根材が、洗浄の水圧でパキッと割れてしまいました。

とはいえ、だからといって洗浄を手加減してしまうと、
あとで塗料がうまく乗らず、数年で剥がれてしまうという最悪の結果を招いてしまいます。

つまり、
「しっかり洗浄しなければいけない」けど、
「洗浄すると割れるかもしれない」というジレンマがあるのです。

・当社は“割れたら追加料金”はいただきません。

こういうとき、よくあるのが
「屋根材が割れたので、補修に追加で◯万円かかります」
という追加見積もり。

でも、うちは違います。

劣化していることを想定したうえでの工事なので、割れがあっても“追加費用なし”で補修対応します。
最初から“責任ある施工”として見積もりを組み立てているからです。

屋根の上で何が起こるかは、実際に洗浄してみないと分かりません。
でも、そういうときにお客様に追加の請求をするのではなく、最初から全力でやる。それが当社のスタイルです。

→お家診断簡単アンケート

・当社の“100円おうち診断”とは？

実際には100円もいただいておりません。
「本当に必要な人だけに届けたい」という想いから、あえて“100円”と言っています。

内容はというと…

・お家の外回りをぐるっと一周

・屋根や外壁の劣化状況を細かく調査

・必要な工事、不要な工事を明確化

・適正な塗料の選定理由まで記載

全部で50ページ近い診断書を作成し、
「どこが、なぜ、どうすべきか？」を全て言葉と写真でまとめてお渡ししています。

そして、もちろん、
こちらからの無理な営業は一切いたしません。