屋根は塗装・カバー・葺き替えどれ？劣化度×勾配×コストの判定フロー【宇都宮・栃木】 | 外壁塗装は栃木県、宇都宮市の栃木県塗装の相談窓口 | ブログ

更新日：2025-08-31｜対象：屋根のメンテを検討中の戸建てオーナー／管理会社

執筆：栃木県塗装の相談窓口 編集部
技術レビュー：施工管理責任者 小林 凌乃介（現場経験10年以上）
所在地：栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 大福ビル3F｜電話：028-612-8881
検証方法：現場写真（洗浄→下塗→仕上げ）／缶使用量・湿膜厚・露点差ログ、屋根各部の劣化計測

結論

• 塗装＝仕上げ層の保護が目的。下葺き（ルーフィング）や下地が健全で、割れ・反りが軽微、勾配が十分ならベスト。

• カバー工法＝既存の上に新しい屋根を重ねる。ルーフィング老朽・ひび多発・色褪せ大など中度～重度で、下地が健全なら第一候補。

• 葺き替え＝既存撤去→下地から刷新。雨漏り・野地板腐朽・下葺き寿命末期なら最短で根治。

• 迷ったら①劣化度×②ルーフィング寿命×③勾配の3軸で判定し、写真と数値で意思決定。

まずは3条件で大枠を決める

• 軽度×健全×3寸以上 → 塗装

• 中度×疲労×3寸以上 → カバー（下地OK前提）

• 重度 or ルーフィング末期 or 2.5寸未満 → 葺き替え（もしくは防水系仕様）

※「寸」＝和勾配。3寸 ≒ 約17°。低勾配は水が滞留しやすく塗装不利。必ず製品TDSで可否確認。

判定フロー（5ステップで決め切る）

1. 雨漏りの有無：室内天井シミ／小屋裏の濡れ跡→YESなら塗装は最終手段、カバーor葺き替えを基軸に。

2. 屋根材の健全度：

   • スレート：割れ数・反り・層間剝離を面で確認

   • 金属：赤サビ/穴あき/釘浮き

   • 瓦：ズレ/割れ/棟の緩み

3. ルーフィング推定：年代・施工履歴・軒先端の見切りから下葺きの疲労度を推定（必要なら一部開口点検）。

4. 勾配と納まり：3寸以上か／谷・入隅・立上りの雨仕舞いが成立しているか。

5. 将来計画：太陽光予定・断熱改善・外観意匠・予算を加味して塗装／カバー／葺き替えを確定。

各工法の比較（要点だけ）

宇都宮・栃木の現場感：夏の日射と冬の冷え、台風時期の強風を考えると、金属カバー（断熱材一体）や葺き替えで通気層確保が長期的には有利なケースが多いです。

屋根材別の要点

スレート（コロニアル等）

• 塗装：割れ少×3寸以上×下葺き健全が条件。層間剝離・反りが増えていると塗装の持ちが悪化。

• カバー：下地健全前提で有力。軽量金属＋断熱材一体で室内暑さ改善に寄与。

• 葺き替え：雨漏り・野地腐朽・旧材の脆弱化時は最短ルート。

金属（トタン・ガルバ他）

• 塗装：赤サビ初期なら可。穴あき・広範囲腐食はNG。

• カバー/葺き替え：防音・結露対策を同時に設計。釘/ビス浮きは要是正。

瓦（陶器・セメント）

• 塗装：陶器瓦は基本不要。セメント瓦は状況次第で再塗装可。

• 葺き替え：重量・耐震や下葺き寿命で軽量屋根へ刷新が選択肢。

よくある“誤解”と正解

• Q. 塗装で雨漏りは止まりますか？
  A. 漏水の主因は下葺き・板金・雨仕舞いにあることが多く、塗装だけで根治は困難。カバーor葺き替えでルーフィングまで対処が基本。

• Q. カバーは重くて耐震に悪い？
  A. 金属軽量材なら重量増は限定的。一方、葺き替えは既存撤去で軽量化も可能。構造・既存材と合わせて判断。

• Q. 低勾配でも塗装で何とかなる？
  A. 低勾配は水が滞留しやすく、塗装は再現性が不利。防水系仕様や葺き替えで納まりから見直すのが安全。

見積で“必ず”そろえるチェック（コピペOK）

• 屋根材と劣化度の実写（割れ本数・反り・サビ）

• ルーフィングの健全度判定（開口点検可否・年代推定）

• 勾配（○寸）・面積（㎡）・役物（谷・棟・雪止め）の数量

• 工法（塗装/カバー/葺き替え）と理由

• 塗装なら：下塗り系統・規定塗布量・回数・湿膜厚測定の運用

• カバーなら：下地補修・断熱材有無・役物の取り合い

• 葺き替えなら：既存撤去範囲・野地板増し張り・新規下葺き材の仕様

• 工程写真（最低15枚）と露点差・温湿度ログ提出

• 保証の対象（雨水浸入・剝離等）と年数、定期点検の有無

3分セルフ判定（家の前でチェック）

• 天井や壁紙に雨染みがある

• 屋根の割れ/反り/釘浮きが肉眼で複数見える

• 金属部の赤サビが点ではなく面で出ている

• 築（または前回工事から）：屋根は外壁より早いサイクルで劣化中

• 勾配が緩い（雨が流れにくそう）／谷や入隅が多い
  → 2つ以上当てはまれば塗装以外も要検討。写真＋数値での診断をおすすめします。

まとめ／ご相談窓口

• 塗装＝軽度＆高勾配＆下葺き健全、カバー＝中度＆下地健全、葺き替え＝重度や雨漏り。

• 宇都宮・栃木の気候を踏まえ、断熱・通気・雨仕舞いまで含めた総合設計が長持ちの近道です。

• 当社は写真と数値（塗布量・湿膜厚・露点差・勾配）で判断を可視化します。

最短当日OK：100円診断のご予約

• 診断：屋根の劣化度・下葺き推定・勾配を採点＋写真

• 提出：48時間以内の簡易報告書（最適工法・工程・概略スケジュール）
  所在地：栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 大福ビル3F｜電話：028-612-8881（9:00–18:00）
  Web：栃木県塗装の相談窓口

監修・編集情報／免責

• 企画編集：栃木県塗装の相談窓口 編集部

• 技術レビュー：施工管理責任者 小林 凌乃介

• 所在地：栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 大福ビル3F｜電話：028-612-8881

• 更新日：2025-08-31

本記事は一般的な情報提供です。実際の適否は現地条件と製品TDS（技術資料）でご確認ください！