台風前後に家主が見るべき10項目｜屋根・外壁・雨樋の点検と“やってはいけない補修”【宇都宮・栃木】 | 外壁塗装は栃木県、宇都宮市の栃木県塗装の相談窓口 | ブログ

更新日：2025-09-02｜対象：戸建てオーナー／管理会社

執筆：栃木県塗装の相談窓口 編集部
技術レビュー：施工管理責任者 小林 凌乃介（現場経験10年以上）
所在地：栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 大福ビル3F｜電話：028-612-8881
検証方法：台風前後の現場写真・劣化チェックシート・雨仕舞い（谷/役物）点検ログ

結論

• 屋根には登らない（強風・濡れ面は転倒/スリップの危険）。地上と2階窓からの目視＋写真で十分判断できます。

• 台風“前”は10項目の予防点検、台風“後”は10項目の被害点検。**水の侵入ルート（上→横→下）**の順に追うと漏れが見つかりやすい。

• 応急処置は濡れたままのシーリング・ガムテープ貼り・無計画なビス打ちがNG。写真→養生→専門対応の順が安全です。

• 施工を控えている場合は、足場メッシュの扱い・工程の組み替え・保険/保証の線引きを事前に決めておくとトラブルを防げます。

台風「前」にやる10項目（玄関先からOK）

時間の目安：15〜30分／必要道具：スマホ、双眼鏡があればベター

1. 雨樋（軒樋・縦樋）の詰まり

   • 立上がり・集水器（マス）の落ち葉。地上から目視、可能ならトングで回収。

2. 樋の固定（支持金具・継手の口開き）

   • 継手が口を開いていないか、金具が曲がっていないか。

3. 屋根の“役物”（棟板金・雪止め・谷板金）

   • めくれ・浮き・サビ染み。双眼鏡で釘/ビス浮きを確認。

4. 外壁のひび・コーキング割れ

   • 開口部（窓・ドア）と目地。口開きは写真を撮っておく。

5. 外壁の付帯（庇・水切り・手すり）

   • ぐらつき・サビ。ビス欠損は発見だけ（無理に締めない）。

6. バルコニー排水

   • ドレンのゴミ詰まり・立ち上がりのヘアクラック。

7. 換気フード・通気口

   • 目皿の緩み・割れ。雨の吹込み痕がないか。

8. 庭木・飛散物

   • 物干し台・鉢・脚立など屋外の軽量物は屋内へ。

9. サッシ周りの雨仕舞い

   • シール切れ・ガラスビートの隙間。カーテン裏の雨筋の有無。

10. 屋内の天井・押入・分電盤周り

• 既存の水染み・カビ臭。台風後に比較するための初期写真を残す。

ポイント：**“今ある不具合の証拠写真”**を残すと、台風後の原因判定・保険相談がスムーズです。

台風「後」にやる10項目（安全第一）

風が収まって完全に明るい時間に。濡れ面・屋根上へは絶対に上がらない。

1. 天井・壁紙・窓枠の濡れ/染み

   • 新規の輪染み・クロスの膨らみ。位置と大きさを撮影。

2. サッシ下端・レールの水溜まり

   • 室内への吹込み跡。パッキン破れがないか。

3. バルコリー（床・立ち上がり）

   • 水位跡・排水不良。ドレン周りのゴミ除去。

4. 雨樋の溢れ跡

   • 軒天の汚れ筋＝溢れたサイン。集水器の詰まり再点検。

5. 棟板金・谷板金の“段差/浮き”

   • 目視でラインが乱れていないか。釘/ビスが抜けていないか。

6. 屋根材の飛散・割れ（地上から）

   • スレートの端欠け、金属屋根の歪み。庭や隣地の破片も確認。

7. 外壁の新しいひび・コーキング剝れ

   • 目地・開口部—台風前の写真と比較。

8. 付帯（庇・手すり・シャッターボックス）

   • 変形・振動音の発生。開閉時の擦れ異常。

9. 屋根・外壁の“局所的な”変色

   • 仕上げが水を吸ったサイン。乾燥後も残るかを観察。

10. 外周フェンス・カーポート・物置

• 基礎のズレ・屋根パネル外れ。倒壊の恐れがあれば近寄らない。

**写真は“広角→寄り→寸法入り”**の順で撮ると、後日の説明が圧倒的に楽です。

やってはいけない応急処置（NGリスト）

• 濡れたままの上からシーリング
  → 付着せず剝がれます。乾燥・清掃→プライマー→充填が基本。

• ガムテープや布テープで雨仕舞い
  → 糊残り・塗装不可エリアを作ります。応急は**養生フィルム＋屋外用テープ（短期）**まで。

• 屋根材へ“自己流ビス打ち”
  → 漏水ルートを増やします。役物・下葺きの納まりを壊す恐れ。

• 高所作業（脚立の2段以上）を単独で
  → 転倒事故の主因。必ず二人以上＋足元が乾いてから。

• 高圧洗浄で“すぐ洗う”
  → 濡れた下地に高圧は水の押し込み。乾燥・点検が先。

• 電気系（エアコン室外機/分電盤）を濡れたまま触る
  → 感電リスク。ブレーカーを落として専門業者へ。

工事予定がある方へ：足場・養生・工程の考え方

• 足場メッシュ：強風予報ではメッシュを一部外す/たたむのが基本。判断と責任の所在を契約書で明確に。

• 順延ルール：無理進行しない。露点差・湿度・下地温度のGO/NO-GO基準を共有。

• 工程組み替え：外部がNGの日は内部・付帯・養生に切替え。

• 近隣周知：台風週の作業予定と足場の風対策を掲示・挨拶で共有。

保険・保証の切り分け（ざっくり整理）

• 火災保険（風災）：突発的な風被害が対象。経年劣化は対象外になりやすい。

• 施工保証：施工起因の不具合（剝離・雨仕舞い不良など）。対象・年数・点検頻度を契約で確認。

※ 申請・適否の最終判断は保険会社等です。本稿は一般的な整理であり、法的/保険の助言ではありません。

台風前後チェックリスト（コピペOK）

• 屋根には登らない（地上＆窓から目視）

• 台風前10項目を写真付きで記録

• 台風後10項目を同じアングルで再撮影

• 濡れた上からのシール/テープはしない

• 応急は養生フィルム短期のみ→早めに専門相談

• 足場・工程の順延ルールを事前合意

• 保険/保証の対象と連絡先を手元に

まとめ／ご相談はお気軽に

• 登らず・濡らさず・記録してから動く。 これだけで被害拡大の多くを防げます。

• 当社は写真と数値（露点差・湿度・下地温度）でGO/NO-GOを判断し、無理進行しない工程をご提案します。

最短当日OK：無料相談・100円診断

• 診断：外壁・屋根の被害判定／応急の要否を写真＋チェック表でご提示

• 提出：48時間以内の簡易報告書（是正案・工程・概略スケジュール）
  所在地：栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 大福ビル3F｜電話：028-612-8881（9:00–18:00）
  Web：栃木県塗装の相談窓口

監修・編集情報／免責

• 企画編集：栃木県塗装の相談窓口 編集部

• 技術レビュー：施工管理責任者 小林 凌乃介

• 所在地：栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 大福ビル3F｜電話：028-612-8881

• 更新日：2025-09-02

本記事は一般的な情報提供です。高所・電気・構造に関わる作業は必ず専門業者にご相談ください。製品TDS（技術資料）の指示が最優先です。