■日光市｜外壁塗装・屋根塗装｜ALC外壁×築15年の建物を再生する高耐久リフォーム

「外壁の色が落ちてきた」「屋根の劣化が気になる」
そんなご相談から始まった、日光市のお客様邸の外壁・屋根塗装工事。

今回のお住まいは “ALC外壁” × “築15年超え” という、
ひび割れ・苔・吸水・反り が起こりやすい素材。
しかも日光市特有の気候——
・冬の凍結
・夏の強紫外線
・湿気と苔の発生
の影響を強く受けやすい環境にあります。

そのため今回は、
素材特性 × 気候 × 劣化状況 を正確に診断し、
“最も耐久性が高く再劣化しにくい仕様” にて外壁と屋根を再生しました。

■施工場所

栃木県日光市土沢

■建物情報（一次情報として詳細）

■100円診断で判明した劣化状況（専門家による解析）

●1｜ALC特有の吸水・色あせ・粉化（チョーキング）

ALCは水を吸いやすい素材で、
塗膜が弱ると一気に劣化が進行します。

• 表面粉化（白い粉が付く）

• 色あせ

• 小さなひび割れ

• 反り・ふくれの兆候

これらを確認。

●2｜北面の苔・藻・黒ずみ

日光市は湿度が高い地域で、北側は風通しが悪く苔が出やすい条件。

高所カメラ診断で
“表面に根を張った苔”
が見つかりました。

→ 通常の洗浄では不十分。バイオ洗浄が必須。

●3｜コーキング劣化（ALCでは特に重要）

ALCの継ぎ目は“防水の要”。
ここが劣化する＝雨水が内部に侵入しやすくなる。

• 硬化

• ひび割れ

• 隙間
  を確認し、全面打替えが必要でした。

●4｜屋根の防水力ゼロ

• 退色

• 粉化

• 雨水を吸いやすい状態
  → 下塗り不足や安価な前回塗装の可能性もあり。

屋根は “下塗り2回” が必要なレベル。

■今回採用した塗料と仕様（施工データ）

▼外壁塗装データ（ALC専用仕様）

【専門解説】

ALCは吸水性が高く、
下塗り材（フィラー）が“どれだけ奥まで浸透し固められるか”で耐久年数が変わります。

▼屋根塗装データ（スレート専用仕様）

【専門解説】

下塗り1回だけでは吸われてしまい“濡れ性が出ない”ほど劣化していたため、
**見極め施工（下塗り2回）**を実施。

▼付帯部施工データ

■今回の塗装で重要だった専門ポイント

●① ALCは“吸水すると一気に傷む”

最重要ポイントは、
下地をどれだけ固められるか。

ALC用フィラーを正確に選び、
厚膜で塗ることで内部への水侵入を止めました。

●② 日光市は「苔・紫外線・凍害」の三重苦

地域特性に合わせて

• バイオ洗浄

• ラジカル塗料

• 下塗り強化
  を組み合わせるのが最適解。

●③ ALCはひび割れが“後から出る”素材

柔軟性のある塗膜を選ぶことで
クラック追従性（割れにくさ） を確保。

●④ 屋根は手抜きの“見破りポイント”が多い

• 下塗りが吸われて濡れ性が出ない

• タスペーサー無し→雨漏りリスク

• ムラの出る上塗り

今回も現場で膜厚を確認しながら施工。

■工事の目的

• 外壁の防水力回復

• ALC特有の劣化を抑制

• 屋根の防水膜再生

• 建物を10年以上安心して暮らせる状態へ

• 建物資産価値を維持する

■費用

今回の工事費用は、

👉 総額：126万円

※外壁・屋根・付帯部・補修・足場のすべてを含むセット価格。

■施工後の仕上がり・お客様の声

施工後は、

• 外壁のくすみが消え、明るく上品な仕上がりに

• 屋根は艶が戻り、新築のような見栄え

• 苔が完全に除去され清潔感UP

お客様からは、

「まるで新築のようにキレイになりました。
診断の説明が丁寧で、とても安心できました。」

とのお言葉をいただきました。

■なぜ“栃木県塗装の相談窓口”が選ばれるのか？

✓ ALC・スレートの専門知識に基づいた提案

素材ごとに“最適解”が異なる。

✓ 100円診断で劣化を数値化

他社にない“科学的診断”で提案の根拠を明確化。

✓ 地域気候を熟知（苔・凍害・紫外線）

日光市での施工知見が豊富。

✓ 代表小林が全現場を一貫管理

手抜き・丸投げゼロの施工体制。

■まずは100円診断で“あなたの家の今”を見える化しませんか？

外壁は、“気づいた時には劣化が進んでいる”ことが多い場所です。
後回しにするほど費用が増えるため、早めの診断がおすすめです。

📞 028-612-8881（担当：小林凌乃介）
📍 栃木県宇都宮市東宿郷3-1-8 大福ビル3F
🌐 https://tochigi-tosou.jp/