芳賀郡益子町にて、中古物件をご購入されたお客様から
「外壁の劣化が気になるので、購入後すぐに専門家の診断を受けたい」
とご相談いただき、外壁補修・外壁塗装工事を行いました。

中古住宅は前オーナー様のメンテナンス状況によって、
● 外壁の反り
● ひび割れ
● コーキングの劣化
● 紫外線による退色
などが進行しているケースが多く、購入後すぐの点検がとても重要です。

今回の建物は外観デザイン性の高いサイディング外壁で、
紫外線による反り・浮き・ひび割れ が複数確認されました。

益子町は冬の冷え込みと夏の日差しの影響が強く、温度差でサイディングが動きやすい地域特性があります。
そのため、反りを補修してから塗装を行うこと が最適な施工方法となりました。

■ 施工データ

■ 劣化診断の結果

100円診断にて外壁全体をチェックしたところ、下記の劣化が見られました。

● ① サイディングの反り・浮き

紫外線と温度差の影響で、サイディングが外側へ押し出される「反り」が進行。
反ったまま塗装すると、後に割れ・剥離が発生するため補修が必須です。

● ② コーキングの硬化・ひび割れ

サイディング住宅で最も大事な“目地”のコーキングが硬化し、
隙間から雨水が入り込むリスクが高い状態。

● ③ 旧塗膜の退色・チョーキング

触ると手が白くなるチョーキング現象が全体に見られ、塗膜の防水性が消失。

● ④ 軒天の黒ずみ

湿気がこもり、カビ菌が付着していたため塗装が必要。

● ⑤ 基礎部分の汚れ・細かなクラック

外壁だけでなく、建物全体の寿命に関わる重要部位のため、補修と塗装を行うことに。

中古住宅では特に、
“外壁材・コーキング・基礎”
の3点が劣化していることが多く、今回も典型的なパターンでした。

■ 施工工程（技術的深掘り）

① 足場設置

建物全体を囲うように足場を組み、飛散防止ネットを張り作業開始。

② 高圧洗浄

サイディングの凹凸に入り込んだ汚れ・旧塗膜・カビをすべて洗い流す。

③ サイディング反り補修

反って浮き上がっていた外壁材は、
ビス留め → パテ形成 → フィラー処理
の順で丁寧に整形し、平滑な状態に戻す。

④ コーキング工事

既存コーキングをすべて撤去し“打ち替え工法”で新しいコーキングを施工。
耐久性・防水性の要となる非常に重要な工程。

⑤ 下塗り（高密着フィラー）

サイディングの吸い込みを抑えるため、下塗り材をしっかり厚めに塗布。

⑥ 中塗り・上塗り（パーフェクトトップ）

紫外線に強く、退色しにくい高耐候塗料を2回塗りで仕上げ。

⑦ 軒天塗装

湿気対策として透湿性の高い塗料で塗装。

⑧ 基礎塗装

住宅の下部を守るため、基礎専用塗料で耐久性を向上。

■ 色選びについて（お客様の要望×専門提案）

お客様のご要望は
「明るくて可愛らしい印象にしたい」
というものでした。

益子町の街並み・周囲の住宅環境・外壁の素材感を踏まえ、
カラーシミュレーションで3パターンを作成し、一緒に最適な色を選定。

最終的には
・優しく温かみのあるトーン
・中古住宅でもパッと明るく見える
・汚れが目立ちにくい
というバランスの取れた色で仕上げました。

■ お客様の声

中古物件なので外壁の状態が心配でしたが、丁寧に診断していただき安心できました。
色選びも一緒に考えてもらえて、とても納得のいく仕上がりになりました。
家の印象が大きく変わり、購入して本当に良かったと実感しています。

■ 職人コメント

サイディングの反りは、そのまま塗装してしまうと数年で剥離してしまうため、下地処理に時間をかけました。
補修後は平滑に整え、塗料の密着性が最大限高まるよう丁寧に施工しています。
色の仕上がりも非常に良く、お客様に喜んでいただけて良かったです。

■ 100円診断（中古住宅専用メニュー）

中古住宅は「前のメンテナンス歴」がわからないことが多く、早期診断が非常に重要です。

✔ 外壁の反り・含水率チェック
✔ ひび割れ判定
✔ 基礎の状態
✔ コーキング寿命
✔ 全体の修繕計画
を100円でわかりやすくご案内します。

📞 028-612-8881
施工管理責任者：小林 凌乃介
対応：益子町／真岡市／市貝町／宇都宮市 ほか