宇都宮市のお客様より
「鉄骨部分のサビと外壁の劣化が気になる。屋根も合わせてしっかり直したい」
とご相談をいただき、今回の外壁・屋根の総合メンテナンス工事をご依頼いただきました。

現地調査（100円診断）を行うと、
● 鉄骨の腐食（穴あき箇所あり）
● 外壁のひび割れ・旧塗膜の剥離
● 屋根の色あせ・防水低下
● 雨樋の劣化
● 雨漏りの疑い箇所
が確認され、複数の傷みが重なっている状態でした。

宇都宮市は夏の強い日差しと雷雨、冬の冷え込みの差が激しいため、
金属・外壁・屋根の劣化が進みやすい地域 です。

この状況から、
「腐食補修 → 下地強化 → 外壁塗装 → 屋根塗装 → 雨漏り対策」
という総合的なメンテナンスが最適と判断しました。

■ 施工データ

■ 劣化診断と問題点

診断結果は以下の通りでした。

● ① 鉄骨の腐食（穴あきあり）

鉄骨の表層だけでなく内部にまで腐食が進み、
ピンホール状の穴あき が複数発生。
鉄骨部は建物の強度にも関わるため最優先で補修。

● ② 外壁クラック・塗膜剥離

紫外線と雨風で塗膜が劣化し、チョーキングも確認。
ひび割れ部分は雨漏りの原因にもなるため補修が必要。

● ③ 屋根の色あせ・防水低下

特に南面は日差しが強く、劣化が進行。
塗膜の防水性がほとんど残っていない状態。

● ④ 雨樋のチョーキング

樹脂劣化により粉が吹き、排水効率が低下。

● ⑤ 雨漏りの疑い箇所

外壁と鉄部の取り合い部分で水の侵入跡があり、
内部点検を含めた対策が必要と判断。

■ 施工工程

① 足場設置

安全性と作業効率を優先して全面足場を組み立て。

② 高圧洗浄

外壁・屋根・鉄部の旧塗膜・汚れ・コケを徹底洗浄。

③ 鉄骨腐食補修

穴あき部分は板金補修＋錆落とし（3種ケレン）を実施。
その後、防錆塗料ハイポンファインデクロ を厚膜で塗布。

④ 外壁補修

ひび割れはVカット→シーリング→弾性フィラーで補修。
剥離部分は削り落として下地を整える。

⑤ 外壁塗装

中塗り→上塗りをパーフェクトトップで施工。
耐候性・低汚染性が高く宇都宮市の気候に最適。

⑥ 屋根塗装

下塗り→中塗り→上塗りの３回塗り。
パーフェクトベスト を採用し耐久性を確保。

⑦ 雨樋塗装

紫外線に強い耐久塗料で仕上げ、美観も向上。

⑧ 最終点検・引き渡し

塗膜厚・仕上がり・雨仕舞い等を細かく確認。

■ 完工後の変化

• 鉄骨の腐食が完全に補修され、安全性が向上

• 外壁はツヤ感のある清潔な仕上がりへ

• 屋根の防水性が回復し、雨漏りの心配が解消

• 建物全体が若返ったような印象に

■ お客様の声

鉄骨のサビがずっと気になっていたので、早めにお願いしてよかったです。
外壁と屋根の色味も丁寧に提案してもらい満足しています。
雨漏りの不安もなくなり安心して生活できています。

■ 職人コメント

鉄骨の腐食は進行すると補修範囲が広がるため、下地処理を丁寧に行いました。
外壁もひび割れ補修をしっかり行い、再発しないように弾性仕様で仕上げています。
今回は屋根まで総合的にメンテナンスできたので、長く安心していただけると思います。

■ 100円診断のご案内

鉄骨・外壁・屋根は、劣化が重なると補修費用が一気に増える箇所 です。

100円診断では…
✔ 鉄部の腐食状況
✔ 外壁のひび割れ
✔ 屋根の防水低下
✔ 雨漏りリスク
をすべて写真付きで可視化します。

📞 028-612-8881
施工管理責任者：小林 凌乃介