栃木県河内郡上三川町にある 企業様の事務所 にて、ALC外壁の外壁塗装・ひび割れ補修工事を行いました。

ご相談内容は
「外壁のひび割れが増えてきて、会社としての印象が良くない」
「社屋の老朽化を機にメンテナンスをしたい」
というご要望でした。

ALC外壁は塗膜が劣化すると吸水しやすく、ひび割れ・浮き・爆裂（中性化）が進行しやすい素材です。
企業建物の場合、外壁の劣化は 企業イメージの低下・雨漏りによる業務停止リスクにも直結 するため、早期対応が重要になります。

今回の工事では
“耐久性” “再発防止” “会社のブランドイメージ向上”
を目的に、建物特性に合わせた改修工事を行いました。

■ 施工データ（企業建物向け）

■ 劣化診断と施工方針

調査の結果、以下の状態が確認されました：

● ALC外壁の複数クラック

幅0.3～1.0mmのひび割れが事務所の外周に多数。
ALCは吸水しやすいため、ひび割れ放置は「雨水侵入 → 内部劣化 → 爆裂」につながる危険性があります。

● 含水率の基準値超え

一部の外壁で含水率が高く、
“冬場の凍結膨張 → ひび割れ拡大” のリスクが高い状態。

● 外壁の色あせ・企業イメージ低下

来客・取引先が訪れる事務所のため、外観の印象は重要。
塗膜劣化で“くすんだ印象”が出ていました。

● コーキングの硬化・破断

サッシ周辺で雨漏り予備軍となる状態が見られました。

➡ 総合的に、
会社の資産保全 × 長期耐久 × 外観イメージの向上
を目的とした施工が必要と判断しました。

■ 使用塗料の選定理由（企業建物の維持管理目線）

◆ 外壁

アレスダイナミックTOP（業務用高耐候）

• 紫外線に強い

• 汚れがつきにくい低汚染型

• ALCとの密着に優れる

• メンテサイクルを伸ばしランニングコストを削減

◆ 下塗り

ALC専用・高弾性プライマー

• ひび割れ追従性が高い

• 吸水を抑え内部劣化を防ぐ

➡ 企業建物の「長期コスト削減」を見据えた仕様です。

■ 施工工程（稼働時間・騒音に配慮）

1. 足場仮設（来客動線を確保）

2. 高圧洗浄（営業時間外を中心に実施）

3. ひび割れ調査（幅・深さの判定）

4. Uカット・フィラー補修

5. コーキング撤去・打ち替え

6. 下塗り（ALC専用・高弾性）

7. 中塗り・上塗り（アレスダイナミックTOP）

8. 付帯部塗装（軒天・鉄部など）

9. 全面チェック → 報告書提出

企業案件のため、
騒音・臭気・動線確保 に配慮しながら工程を進めました。

■ 完工後の外観

落ち着いたグレートーンの仕上がりで、
「清潔感」
「信頼感」
「企業らしい外観」
が整った外観へ生まれ変わりました。

■ お客様の声

外壁のひび割れが増えてきて気になっていましたが、
ALCの特性や補修方法を丁寧に説明していただき、社内での決裁もスムーズに進みました。
色の仕上がりも良く、来社されるお客様にも良い印象を与えられるようになりました。

■ 職人コメント

企業様の建物では営業中の音や動線に影響を与えないことが最優先です。
工程調整を行いながら、ひび割れ補修・含水率管理など、ALC特有の処理を丁寧に行いました。
仕上がりも長期的に持つよう塗膜厚の管理を徹底しています。

■ 100円診断

✔ 劣化箇所の 写真付きレポート
✔ ひび割れ幅・含水率の 数値化
✔ 修繕計画（短期・中期・長期）の作成
✔ 予算申請に使える診断書付き
✔ 押し売りは一切なし

📞 028-612-8881
施工管理責任者：小林 凌乃介
対応：上三川町・宇都宮市・真岡市・下野市ほか

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