【施工事例】栃木県小山市城南｜外壁・屋根塗装｜ファインパーフェクトトップ／ベスト｜145万円・40坪｜張り替え提案から塗装で延命
Before
After
栃木県小山市城南にお住まいの施主様より、外壁・屋根塗装工事をご依頼いただきました。
「別業者からはサイディング張り替え（500万円以上）を勧められたが、本当にそこまでする必要があるのか知りたい」
というご相談から、当社の 100円診断 を受けられたことがきっかけです。
診断の結果、サイディングは補修＋高耐候塗装で再生可能と判断。
張り替えではなく塗装で維持できる最適解を導き出し、今回の施工となりました。
本施工は 代表・施工管理責任者の小林凌乃介が直接担当 し、調査・診断・仕様提案・施工管理まで一貫して対応しました。
■ 施工データ（一次情報）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工地域 | 栃木県小山市城南 |
| 建坪 | 約40坪 |
| 建物構造 | サイディング外壁・スレート屋根 |
| 工事内容 | 外壁塗装・屋根塗装 |
| 使用塗料 | ◆外壁：日本ペイント ファインパーフェクトトップ（ラジカル制御型） ◆屋根：日本ペイント ファインパーフェクトベスト |
| 付帯部 | 軒天・破風・雨樋・基礎・雨戸・戸袋 |
| 補修 | サイディング下地補修・コーキング打替え |
| 洗浄 | バイオ洗浄（薬品洗浄） |
| 工期 | 約20日 |
| 費用 | 145万円（税込） |
| 施工管理責任者 | 小林凌乃介（栃木県塗装の相談窓口 代表） |
| 診断方法 | 100円診断（写真台帳＋数値診断＋劣化レベル判定） |
■ 劣化診断と判断のポイント
診断時の調査では以下の劣化が確認されました：
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サイディングのひび割れ・反り
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コーキングの劣化・破断
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紫外線ダメージによるチョーキング
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屋根の防水低下
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南面の退色が特に顕著
一般的には「ここまで痛むと張り替えが必要」と言われるケースですが、当社では 状況を写真と数値で評価し、補修＋塗装による延命が可能と判断しました。
診断〜提案時のポイント：
✔ 張り替え vs 塗装の費用比較を提示
✔ サイディング補修方法を写真付きで説明
✔ 塗料選定理由を耐候性・コストで比較
✔ 無駄な工事を提案しない姿勢を徹底
■ 施工内容詳細
1. バイオ洗浄（薬品洗浄）
通常の高圧洗浄では落ちないカビ・藻・バクテリアを浮かせて洗浄。
塗装の密着・耐久性を高める重要工程です。
2. サイディング補修・コーキング打ち替え
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破断部のVカット補修
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欠損部形成
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高耐候オートン系シールで打替え
大橋（職人）「サイディングの補修形成が大変でした」
補修を省略すると塗装後すぐに再劣化するため、最も時間をかけた工程です。
3. 屋根塗装（ファインパーフェクトベスト）
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専用シーラーで密着
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ラジカル制御＋溶剤塗膜で美観・耐久性UP
山本「溶剤なのでビカビカに仕上がり本当に綺麗です。」
4. 外壁塗装（ファインパーフェクトトップ）
紫外線・酸素・水分による劣化因子（ラジカル）を抑制する塗料で長期保護。
耐候年数：約12～15年想定。
5. 基礎・付帯部塗装
建物全体の耐久性と統一感を高める目的で、基礎・雨樋・破風なども塗装。
■ お客様の声
「塗装業者３社に見積りを取りましたが、他社ではサイディング張替え500万円以上の提案でした。」
「小林さんは一番親身に話を聞いてくれて『完璧に塗装すればまだ直せます』と提案してくれました。」
「実際の仕上がりも綺麗で、本当に頼んでよかったと思っています。」
このご感想は、ご相談者様が「高額工事を回避し、本当に必要な工事を選ぶ」という正しい判断ができた証でもあります。
■ 施工管理者からひとこと
施工管理責任者／代表：小林 凌乃介
「お客様の不安を取り除き、必要以上の工事を勧めないことが私の信念です。」
「今回の案件も、張替えを進めるのではなく、建物に最も適した提案ができたと思っています。」
「『小林さんに頼んでよかった』と言われた瞬間が、どんな現場でもいちばん嬉しい瞬間です。」
■ 栃木県小山市の気候特性と塗料選び
小山市は
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夏の強い紫外線
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冬の乾燥と大きな寒暖差
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日照時間が長い地域
これらの気象条件から、ラジカル制御塗料の採用は非常に理にかなっています。
特に ファインパーフェクトトップ／ベストは栃木県との相性が非常に良く、耐候性・コストバランスともに最適 と言えます。
■ 費用について
サイディング張替え：約500万円
今回の塗装工事：145万円（税込）
必要な補修＋高耐候仕様での施工のため、費用対効果の高い工事となりました。
■「うちも張替えと言われたけど本当？」と思ったら…
まずは100円診断から始めてください。
✔ 劣化状況が写真と数値でわかる
✔ 張替えではなく「塗装で済むか」判断可能
✔ 業界の専門家による公正な診断
📞 028-612-8881
担当：小林 凌乃介
対応：栃木県全域（宇都宮／小山／栃木／真岡／足利／佐野 ほか）
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🔚 まとめ
今回の施工は、**「高額な張り替えを避け、最適な診断と工事で耐久性を取り戻した事例」**です。
そして、このように正しい判断ができたのは
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現場診断の質
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提案内容の透明性
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専門家（施工管理責任者）が最初から最後まで担当
という「手抜きのないプロセス」があったからです。
家を守るのは高い工事ではなく、正しい判断です。
