栃木市の外壁塗装・屋根塗装施工事例｜築15年・35坪 | 栃木県の外壁塗装・屋根塗装施工事例

■ 施工データ

項目	内容
施工地域	栃木県栃木市箱の森町
建物規模	約35坪
施工内容	外壁塗装／屋根塗装／コーキング工事／軒天塗装／破風塗装／雨樋塗装／基礎補修／足場架設
使用塗料（外壁）	関西ペイント「アレスダイナミックTOP」
使用塗料（屋根）	日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」
工期	約15日間
費用目安	約1２5万円（税込）
診断サービス	100円診断（劣化測定／写真台帳／最適塗料判定）
施工管理責任者	小林 凌乃介（栃木県塗装の相談窓口）

■ ご相談内容と劣化状況

栃木市で実施した外壁・屋根塗装の概要

今回ご紹介するのは、栃木県栃木市で行った外壁塗装・屋根塗装工事の事例です。
築13年を迎え、外壁の退色やコーキングの劣化が目立ち始めたお住まいからのご相談でした。
きっかけは「雨の跡が目立つようになり、色褪せも進んできた」というお客様の声。
ご自宅の美観回復だけでなく、今後10年以上安心して暮らせる防水性能の確保を目的に施工を行いました。

100円診断から始まる安心のご提案

まず行ったのは、当社の100円建物診断です。
ドローンと高所カメラを使用して、屋根の割れ・ズレ・コーキングのひびを細かく点検。
外壁材は窯業系サイディングで、表面塗膜の劣化による吸水が確認されました。

診断結果をもとに、お客様には劣化写真と数値データを記載した「診断報告書」をお渡し。
そのうえで、

• 外壁・屋根の塗り替え（耐久15年想定）

• コーキングの全面打ち替え

• 雨樋・破風・軒天の付帯部補修

• 基礎部分のクラック補修
  を含むトータルメンテナンスプランをご提案しました。

「100円でここまで丁寧に診てくれるとは思わなかった」
と驚かれる方が多く、今回も信頼の上でご契約いただきました。

現地調査で見つかった劣化の特徴

栃木市は、冬季の寒暖差と春先の花粉・黄砂の影響を受けやすい地域。
そのため、外壁塗膜の細かなひび割れや、屋根材（スレート）の反りが進行していました。

【主な劣化症状】

• サイディングの退色（チョーキング現象）

• コーキング目地の硬化・ひび割れ

• 屋根材のズレ・割れ（特に南面）

• 軒天の汚れと防カビ性の低下

このように、見た目だけでなく防水性能の低下が顕著な状態でした。
放置すれば雨水の侵入リスクが高まり、次第に下地まで影響が及ぶ恐れがあるタイミングでした。

工事の目的：美観＋防水性能の再生

お客様のご要望は明確で、
「落ち着いた雰囲気の外観を維持しながら、長く持つ塗装にしたい」というものでした。

そこで採用したのは、

• 外壁：ラジカル制御型シリコン塗料（低汚染タイプ）

• 屋根：フッ素系高耐候塗料（遮熱仕様）

これにより、紫外線による退色を防ぎ、夏場の屋根表面温度を約10〜15℃低減。
また、軒天や破風には通気性のある防カビ塗料を使用し、内部結露の発生を防止しました。

外壁・屋根の配色デザイン

お客様とカラーシミュレーションを重ね、
外壁：ライトグレー／屋根：チャコールグレーというツートン仕様を採用。
重たくなりすぎず、モダンで清潔感のある印象に仕上がりました。

「見た目が新築のようになった」
「近所の方から“どこの業者さん？”と聞かれた」
と嬉しい反響もいただいています。

栃木市の気候を考慮した塗装仕様

栃木県南部は、夏の紫外線と冬の乾燥による塗膜劣化が起こりやすい地域です。
そのため、施工時は以下を徹底しています。

• 乾燥インターバルを規定時間以上確保

• 温度5℃以下では作業を中断

• 下塗り密着試験を現場で実施

これにより、塗膜密着性と艶引け防止効果を最大化しました。

施工管理責任者のコメント

「外壁と屋根の劣化は、まだ“見た目”の段階で気づけたのが幸いでした。
サイディングの反りやひびが進行する前に塗装できたため、コストを抑えつつ最良の仕上がりにできた現場です。」
— 施工管理責任者 小林 凌乃介

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「うちもそろそろ10年目で色あせが気になる」
「同じような症状が出ている」

そんな方は、100円診断をご利用ください。

現地での劣化撮影・数値分析・塗料プラン提案を、
栃木市・小山市・宇都宮市を中心に即日対応しております。

お電話：028-612-8881
施工管理責任者：小林 凌乃介


劣化診断で分かった問題点

今回の施工は、単なる「見た目の塗り替え」ではなく、劣化進行の抑制と建物の延命が目的でした。
現地で実施した100円診断の結果、想定以上に「防水層の弱体化」と「微細なクラック（ひび割れ）」が確認されました。
この段階で塗装を行えたのは、まさに“ベストタイミング”でした。

診断方法と使用機材

診断は、当社が行う「100円建物診断」にて実施しました。
一般的な目視だけではなく、以下の3つの観点から総合的に調査を行います。

1. 外壁材の表面測定：チョーキング測定器で塗膜粉化度を数値化（平均7.5μ）

2. 高所ドローン点検：屋根のズレ・棟板金の浮きを確認

3. コーキング硬度測定：硬度計を使用し、経年による弾性低下をチェック

診断時に撮影した写真と測定データをもとに、
「どの部分が、どれくらい劣化しているのか」をグラフ付きでお客様にご説明しました。

「ここまで細かくデータで見せてもらえるとは思わなかった」
— 栃木市在住・S様（今回のご依頼主）

外壁サイディングの劣化傾向

栃木県南部に多く使われている窯業系サイディングは、
10年前後を過ぎると塗膜の防水性能が落ち、微細なクラック（0.1〜0.3mm）が発生します。

今回の現場では、南面の外壁に以下のような劣化が見られました。

放置すると、外壁材そのものの反りや膨張を引き起こすリスクが高く、
特にサイディングの継ぎ目から雨水が侵入することで、内部の断熱材が湿気を帯びてしまうこともあります。

屋根の劣化症状

屋根はスレート材を使用しており、築13年目にして典型的な経年劣化が見られました。
特に南側の面は日射と雨風を直接受けるため、
他面と比べて色褪せ・ひび割れ・苔の繁殖が顕著でした。

【確認された主な症状】

• 表面塗膜の退色（紫外線による劣化）

• 板金部の釘浮き（強風によるズレ）

• 雨水排出の遅れ（苔による排水不良）

この状態を放置すると、
屋根材下のルーフィング（防水シート）が早期に劣化し、
雨漏りの原因となる可能性が高まります。

コーキングの劣化と危険性

目地部分のコーキングは、外壁材の“つなぎ目”を守る重要な部位です。
しかし経年で硬化し、ひびが入るとその隙間から雨水が侵入します。

今回の診断では、日当たりの良い南面でコーキングの硬化が進み、
押すと「パリパリ」と音を立てるほど乾燥していました。

コーキングの劣化は“見えない雨漏り”の始まり。

この段階で補修ができたことが、後のトラブル防止につながりました。

地域特性が影響する劣化スピード

栃木市は関東平野の北端に位置し、

• 夏：高温多湿（紫外線量が多い）

• 冬：放射冷却による凍結・乾燥

• 春秋：花粉・黄砂・強風

という季節ごとのダメージサイクルがはっきりしています。

この環境では、
・南面で紫外線劣化
・北面でカビ・苔発生
・東西面で雨だれ汚れ
というように、方位ごとに異なる劣化が生じやすくなります。

栃木県塗装の相談窓口では、
診断時に方位別の劣化進行マップを作成し、
「どの面を重点的に補修すべきか」を明確にご説明しています。

劣化を放置した場合のリスク

外壁・屋根の劣化を放置すると、
見た目の悪化だけでなく、次のような実害を引き起こします。

• 雨漏り・下地腐食による修繕費の増大

• 断熱・遮熱性能の低下（冷暖房効率の悪化）

• 外壁内部の結露・カビ発生

• 住宅資産価値の低下

実際に、塗装時期を3〜4年遅らせた住宅では、
塗装費用＋補修費用で1.5倍以上のコストになるケースもあります。

施工管理責任者コメント

「見た目が少し傷んできた段階が、実は最も“お得な修繕タイミング”なんです。
劣化を早く見つけて補修することで、余計な交換工事を防げるんですよ。」
— 施工管理責任者 小林 凌乃介

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「同じような症状が出ている気がする」
「塗装はまだ先でいいと思っていたけど不安になってきた」

そんな方は、100円診断をご利用ください。

劣化写真・測定データ・優先修繕箇所をまとめた
オリジナル診断レポートを即日お渡しします。

お電話：028-612-8881
施工管理責任者：小林 凌乃介

使用した塗料と補修工法

今回の栃木市の現場では、建物の劣化状況・立地環境・お客様の希望をもとに、耐久性とコストバランスの最適解を導き出しました。
施工管理責任者・小林凌乃介が現地で直接塗膜試験を行い、複数メーカーの塗料を比較検討。その結果、外壁と屋根それぞれに最も相性の良い塗料を選定しました。

外壁塗装：ラジカル制御型シリコン塗料

外壁には、日本ペイント「パーフェクトトップ」相当のラジカル制御型塗料を採用しました。
紫外線に強く、チョーキング（白化現象）を長期間抑える性能があります。

選定理由：

1. 栃木県の強い紫外線・寒暖差に対応可能

2. 光沢保持率が高く、経年で色あせしにくい

3. 高耐候性ながらコストパフォーマンスが良い

下塗り工程

• 下地調整後、**高密着プライマー（パーフェクトシーラー）**を塗布。

• 劣化が進んでいた部分は吸い込みムラを防ぐため、2度塗り補正を実施。

中塗り・上塗り工程

• 外壁色はライトグレー（ND-370相当）。

• ローラー2回塗りで塗膜厚をしっかり確保。

• 全工程で「乾燥時間（インターバル）」を規定値以上（6時間）確保し、
  　塗膜の密着・ツヤ引け防止を徹底。

「ただ塗るのではなく、“塗膜を育てる”感覚で仕上げています。」
— 施工管理責任者 小林凌乃介

屋根塗装：高耐候フッ素系塗料屋根には、日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」フッ素仕様を採用。
栃木市のように夏場の直射日光が強い地域では、遮熱性・耐久性の高い塗料が不可欠です。
採用ポイント：

• 高い耐候性（約15〜20年）

• 汚れや苔の付着を防ぐ低汚染性

• 遮熱効果による室内温度上昇の抑制（約−10〜−15℃効果）

施工手順

1. **高圧洗浄（15MPa）**で旧塗膜・苔を徹底除去

2. 板金部ケレン処理＋サビ止め塗布（エポキシ系）

3. 下塗り：ファイン浸透シーラーで吸い込み防止

4. 中塗り・上塗り：フッ素系仕上げで均一な光沢を確保

屋根色はチャコールグレーを選定し、外壁とのトーンバランスを最適化。
実際の完成後は、屋根が太陽光をやわらかく反射し、外壁との一体感が強調されました。

コーキング補修：高耐候オートンイクシード

外壁目地のコーキングには、**オートンイクシード（超高耐久シーリング材）**を使用。
従来のウレタン系よりも柔軟性・耐候性が高く、20年以上の長期耐用が期待できます。

特徴：

• 伸縮率約250％で地震や温度差にも対応

• 紫外線劣化を防ぐ特殊ポリマー配合

• ひび割れ・硬化が起きにくい

施工は「打ち替え方式」で古いシールを完全撤去し、
プライマー塗布→新規充填→ヘラ押さえ→乾燥の正規手順で仕上げました。

基礎補修・付帯部の塗装

基礎や付帯部は、家全体の印象を大きく左右するポイントです。
塗膜が剥がれやすい箇所ほど、下地処理の丁寧さが耐久性に直結します。

• 破風・雨樋：2液ウレタン仕上げ（防汚・耐摩耗性）

• 軒天：通気性のある防カビ塗料（透湿タイプ）

• 基礎：カチオン系補修モルタル＋専用塗料でクラック補修

宇都宮市での類似施工事例

同仕様で塗装した住宅では、施工5年経過後もチョーキングはほとんど確認されず、
「色が落ち着いて見えて気に入っている」との声を多数いただいています。

気候条件と工程管理

栃木県は昼夜の寒暖差が大きく、塗膜の膨張収縮が起きやすい地域です。
そのため当社では、以下の管理を徹底しています。

• 作業温度：5℃〜30℃で施工

• 湿度80％以上では作業中止

• 各工程間に最低6時間以上の乾燥時間を確保

さらに、全工程を写真記録し、お客様へ**「塗装工程報告書」**として納品。
このレポートには、塗料使用量・乾燥時間・気象データを記載し、
施工品質の見える化を実現しています。

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「うちもどんな塗料が合うか知りたい」
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そんな方は、100円診断をご利用ください。

現場調査のうえ、外壁・屋根材ごとの相性診断＋塗料比較表＋耐用年数シミュレーションを作成いたします。
栃木市・宇都宮市・小山市など全域対応。

お電話：028-612-8881
施工管理責任者：小林 凌乃介

施工期間と費用の内訳

外壁・屋根塗装を検討されるお客様の多くが最も気にされるのが「工事費用」と「工期」です。
今回の栃木市の現場では、築13年・延床35坪・2階建ての住宅を対象に、
外壁・屋根の同時施工＋コーキング・付帯部補修を実施しました。

全体の工期は約15日間、天候を考慮しても約2週間前後で完工。
費用は、総額約125万円（税込）。
塗料のグレード・施工品質・保証年数を踏まえても、地域相場の中で非常にコストパフォーマンスの高い内容です。

工事スケジュール（実際の進行例）

※天候や気温によって前後あり。

外壁塗装の費用内訳（35坪目安）

屋根塗装の費用内訳（スレート屋根）

総額とコストを抑えられた理由

同規模・同仕様の外壁・屋根塗装工事の相場は、130〜160万円程度。
それに対して今回の施工は、自社一貫体制で約125万円前後に抑えています。

主な理由：

1. 外壁・屋根を同時施工 → 足場を1回で完結

2. 下請けを使わない完全自社施工体制

3. 地域密着型（宇都宮・栃木・小山）で移動・人件費を圧縮

これにより、品質を維持しながら価格を最適化できています。

栃木市の相場比較（2025年現在）

→ 他社と比較しても価格を下げすぎず、
　品質・保証・アフター対応のバランスで差別化しています。

工事保証とアフター点検

施工後は「塗装保証書」と「施工工程アルバム」をお渡ししています。
さらに、完工後1年・3年・5年目に無料点検を実施。

点検内容：

• チョーキング（白化）発生の有無

• コーキングの硬化・ひび割れ

• 屋根塗膜の光沢保持率測定

万が一の不具合は、迅速な無料補修対応。
地域密着の強みを生かした「地元ならではの即対応」が高く評価されています。

お客様の感想

「見積の説明が一番わかりやすかった。費用も納得です。」
「色の提案と仕上がりがイメージ通り。丁寧にやってもらえた。」

塗装工事は“金額”だけではなく、“内容の透明性”が重要です。
栃木県塗装の相談窓口では、すべての工程をオープンにした安心施工をお約束します。

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「予算を把握したうえで、納得の工事をしたい」
「自分の家の相場を正確に知りたい」

そんな方は、100円診断をご利用ください。

塗装面積・劣化状況を数値化したうえで、
複数の塗料グレード別に**“あなたの家専用の見積シミュレーション”**を作成いたします。
栃木市・宇都宮市・小山市を中心に即日対応可能です。

お電話：028-612-8881
施工管理責任者：小林 凌乃介

工事後の仕上がりとお客様の声

外壁と屋根の塗装工事が完了した瞬間、お客様が口にされたのは一言——
「まるで新築みたいですね。」

この言葉が、職人たちにとって最高の報酬です。
現場で何十回と確認を重ねた仕上がりが、お客様の笑顔として返ってきました。

塗装後の外観の変化

今回の配色は、外壁：ライトグレー、屋根：チャコールグレー。
シンプルで上品な印象を残しつつ、周囲の住宅と調和するカラーリングを選びました。

施工前は退色や黒ずみが目立ち、やや古びた印象でしたが、
塗装後は全体が明るく締まり、シャープで清潔感のある外観に。

日差しを受けた際の光沢バランスも自然で、塗料の質感と職人の手仕事が際立つ仕上がりになりました。

防水性・耐久性の向上

塗り替え後に最も実感できるのが、防水性能の回復です。
今回の施工では、下塗りから上塗りまでのインターバル乾燥を厳守したため、
塗膜密着性が高く、耐久15年以上を想定した仕上がりになっています。

実際に、施工後の散水テストでも
・外壁の撥水性（雨水が弾く）
・屋根の排水効率（流れのスムーズさ）
を確認。

「雨のあとに外壁を触っても、全く水分を感じない」
「前よりも屋根が熱くならなくなった」
とお客様からも驚きの声をいただきました。

遮熱フッ素塗料の効果により、夏場の屋根表面温度は施工前より約12℃低下。
これにより、室内温度の上昇も抑えられ、エアコン効率も向上しています。

施工後のメンテナンスアドバイス

工事完了時には、**お客様専用の「塗装カルテ」**をお渡ししました。
内容には以下を明記しています。

• 使用塗料メーカー・品番・ロット番号

• 塗装面積・塗膜厚記録

• 乾燥時間・気象条件データ

• 今後の点検目安（1年・3年・5年）

さらに、普段のメンテナンスとして

• 年1回の水洗い

• 雨樋・基礎の清掃

• 庭木や物置の接触確認
  をアドバイスしています。

これにより、塗膜の寿命を最大限まで延ばすことが可能です。

お客様の声

「職人さんが毎朝あいさつしてくれて安心できた。」
「作業工程を写真で説明してもらえたのが分かりやすかった。」
「仕上がりが想像以上。家を見るたびに気分がいいです！」

栃木市内で行ったアンケートでも、
満足度項目で特に評価が高かったのは「説明の丁寧さ」と「仕上がりの艶感」でした。

施工管理責任者の小林凌乃介も、
「ただ塗るのではなく、“住まいを守る”という想いで現場に立つ」と語ります。

地域密着だからこそできるアフターフォロー

栃木県塗装の相談窓口は、宇都宮市に拠点を置きながら、
栃木市・小山市・鹿沼市・真岡市・那須塩原市まで全域対応。
「工事が終わってからが本当のお付き合い」という姿勢で、
定期点検・アフターサポートを徹底しています。

トラブルが起きた際も、最短で即日現場確認・3日以内に補修を実施。
その迅速な対応力は、多くのお客様から高く評価されています。

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「うちも外壁が色あせてきた」
「そろそろ屋根の塗装も検討したい」

そんな方は、まずは100円診断をご利用ください。

診断・写真撮影・報告書作成まですべてワンコイン。
建物の現状を“数値で見える化”して、最適な塗装プランをご提案いたします。

お電話：028-612-8881
施工管理責任者：小林 凌乃介


栃木県塗装の相談窓口からのメッセージ

外壁塗装や屋根塗装は、「ただ家をきれいにするための工事」ではありません。
それは、家族の暮らしを守るための“再生”の仕事です。
そして、その価値を本当に感じていただくために、私たちは「100円診断」を通じて、お客様と向き合っています。

「100円診断」に込めた想い

私たちが100円で建物診断を行うのは、単なるキャンペーンや集客目的ではありません。
最初に現場をしっかり見て、正確な情報をお伝えすることが、
お客様の判断を誤らせない唯一の方法だと考えているからです。

塗装業界では「今すぐやらないと危険」と不安をあおる営業が後を絶ちません。
しかし本来、塗装は「慌てて決めるもの」ではなく、
現状を正確に知り、納得してから選ぶものです。

100円診断では、

• 劣化箇所の写真・数値データ

• 優先補修箇所の明示

• 使用塗料の相性診断
  をすべてセットでご提示します。
  「業者選びに迷っていたけど、ようやく決められた」という声も多くいただきます。

栃木の気候と家を熟知した地元職人

栃木県は、夏の紫外線と冬の乾燥・凍結が住宅塗装にとって最も過酷な地域のひとつです。
そのため、県外業者が“全国一律仕様”で施工した場合、
数年後に塗膜が割れたり、早期劣化を起こすケースが少なくありません。

栃木県塗装の相談窓口では、
地域ごとの気候データと実際の劣化事例を蓄積し、
宇都宮市・栃木市・小山市・真岡市・鹿沼市・那須塩原市など、各地域の住宅特性に合わせた施工仕様を採用しています。

現場には、すべて自社の熟練職人が担当。
外壁材の吸水率や気温・湿度に応じて、塗布量・乾燥時間・希釈率を現場ごとに調整しています。

「同じ塗料でも、扱う職人で“持ち”が変わる。」
これは私たちが現場で積み重ねた確信です。

施工管理責任者としての想い

「見積りは誰でも出せる。けれど、“家を守る提案”ができる会社は限られている。」
— 施工管理責任者 小林 凌乃介

小林は、栃木県内のあらゆる現場を見てきました。
その経験から、ただ塗るだけではなく、“どこまで長持ちさせられるか”を科学的に追求する施工管理を徹底しています。

現場調査から完工まで、すべての工程に責任を持ち、
お客様の家を「10年後も安心できる状態」に仕上げる。
それが「職人の仕事」であり、同時に「地域企業としての使命」だと考えています。

信頼と安心を築く“見える施工”

塗装工事は完成後に中身が見えにくい工事です。
だからこそ当社では、全工程を写真付きで報告書化。

• 下地処理の様子

• コーキング撤去・打替え状況

• 下塗り・中塗り・上塗りの塗布量

• 使用した塗料缶の撮影（ロット番号付き）

これらを「施工工程アルバム」として納品しています。
お客様からは「自分の家の工事を見ているようで安心できた」と高評価をいただいています。

栃木で暮らす方へ伝えたいこと

塗装は“価格の安さ”で選ぶと、後から後悔する工事です。
最初に必要なのは、“正しい診断”と“信頼できる提案”。
私たちは、地域で暮らすお客様の大切な家を、長く守るお手伝いをしたいと考えています。

もし今、

• 外壁の色あせ

• 屋根のひび割れ

• コーキングの劣化
  が気になるようでしたら、早めの診断をおすすめします。
  「まだ大丈夫」と思ううちに、手を入れるのが最も賢いタイミングです。

「どんな塗料が自宅に合うか知りたい」
「まずは状態を数値で見てみたい」

そんな方は、100円診断をご利用ください。

📍対応エリア：宇都宮市・栃木市・小山市・鹿沼市・真岡市・那須塩原市
📞 お電話：028-612-8881
👷 施工管理責任者：小林 凌乃介

診断結果は写真付きレポートでお渡しします。
「どんな工事をすべきか」「今やるべきか」——その判断を、確かな根拠でお伝えします。