【施工事例】小山市横倉新田｜築25年モルタル外壁住宅を再生｜ひび割れ多数でも塗装で守る｜外壁＋屋根塗装｜135万円
Before
After
栃木県小山市横倉新田にて、築25年のモルタル外壁住宅の外壁・屋根塗装工事を行いました。
初めての塗装で不安が多かったお客様でしたが、診断から施工完了までの全工程を公開し、安心できる形で仕上げました。
小山市は寒暖差が大きく、モルタル壁では特に ひび割れ（クラック）→雨水侵入→構造劣化 の順で進行しやすい地域です。
今回の施工は「まだ塗装で守れる最後のタイミング」だったといえます。
■ 施工概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工地域 | 栃木県小山市横倉新田 |
| 築年数 | 築25年（初回塗装） |
| 建坪 | 約30坪 |
| 外壁材 | モルタル |
| 施工内容 | 外壁塗装／屋根塗装／ひび割れ補修／コーキング打替え／基礎補修／雨樋・軒天・破風・付帯部塗装 |
| 外壁塗料 | 日本ペイント「パーフェクトトップ」※柔軟性の高いラジカル制御型 |
| 屋根塗料 | 関西ペイント「アレスダイナミックルーフ」 |
| 工期 | 足場設置後〜20日間 |
| 総工費 | 約135万円（税込） |
| 診断 | 100円診断（写真台帳・劣化スコアレポート付き） |
| 管理責任者 | 小林 凌乃介（栃木県塗装の相談窓口） |
■ ご相談内容とお客様の心理
「ひび割れが増えてきて、そろそろ塗装が必要なのは分かってたけど、悪い業者に高い追加費用を請求されないか不安だった」
築25年にもなると…
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どこまで直すべきなのか
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補修費がどれくらいかかるのか
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塗装で済むのか、張り替えなのか
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工事後にトラブルにならないか
こうした不安が大きくなります。
特に モルタル外壁＋ひび割れ＝雨漏り予備軍 なので、適切な補修ができる業者でなければ意味がありません。
■ 劣化診断の結果
100円診断で確認された主な劣化
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モルタル外壁のクラック（大小）
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シーリングの割れと硬化
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塗膜の防水性低下
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屋根の退色・防水切れ
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基礎のヘアークラック
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雨樋・破風の色あせ・チョーキング
特にモルタルのひび割れが顕著で、補修を適切に行わないと塗膜が乗っても数年で再発する状態でした。
■ 施工のポイント
🏚 ひび割れ補修は「補修材の使い分け」が最重要
モルタルの場合、ひび割れの大きさ・深さで施工方法が変わります👇
| ひび割れの種類 | 補修方法 |
|---|---|
| ヘアークラック | 微弾性フィラーで埋める |
| 中規模クラック | コーキング充填＋フィラー |
| 構造クラック | Uカット→プライマー→シール→モルタル再形成 |
今回も3種類すべて混在していたため、補修材を使い分けて再発リスクを低減しました。
🧪 施工に使用した塗料
外壁
日本ペイント「パーフェクトトップ」
（ラジカル制御・高耐候・微弾性・追従性）
✔ ひび割れ追従性が高い
✔ 紫外線に強く、栃木の気候と相性◎
✔ このクラスの中でコスパ最強
屋根
関西ペイント「アレスダイナミックルーフ」
✔ 高耐候シリコン
✔ 熱・雨に強い
✔ 明度で遮熱にも対応
■ 施工工程
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足場設置
→ 強風対策・防音配慮のメッシュ養生 -
高圧洗浄
→ 外壁・屋根・雨樋内部まで徹底洗浄 -
下地補修
→ クラック補修・コーキング打替え -
外壁塗装
→ 下塗り→中塗り→上塗り（計3工程） -
屋根塗装
→ 下塗り→中塗り→上塗り（計3工程） -
付帯部塗装
→ 雨樋・破風・軒天・水切り・換気フード等 -
基礎補修と化粧仕上げ
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完工チェック→写真報告書
■ 施工管理責任者コメント（小林）
はじめての塗装は特に不安も大きいものです。
大切なのは「塗ること」ではなく「どう診断してどう直すか」。
必要な補修を省略せず、長くお住まいできる状態に仕上げました。
■ 職人コメント
吉住くん
「ひび割れ量が多く手間は掛かりましたが、その分補修にこだわりました。
一番嬉しいのは“安心できた”と言っていただけたことです。」
■ 費用について
今回の施工は…
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外壁塗装
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屋根塗装
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コーキング全打ち替え
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クラック幅別補修
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基礎補修
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付帯部フル塗装
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足場＋安全養生
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最終検査＋保証書発行
これらすべてセットで 約135万円（税込）／30坪
もしこれより極端に安い見積りが出ていたら⬇
❌ 補修工程が省略されている
❌ 足場・洗浄・保証が含まれていない
❌ 材料がグレードダウンされている
という可能性があります。
■ 小山市×塗装の相性（地域特性＋専門性）
小山市は…
☑ 降雨量が多い
☑ 紫外線が強い
☑ 冬の乾燥＆冷え込み
☑ 寒暖差が大きく外壁が動きやすい
➡ モルタル×クラック×ラジカル制御塗料の組み合わせは理想的
➡ 今回はまさに「適切な施工内容＆タイミング」でベストな工事が実現しました
■ まずは“診断すること”から始めませんか？
「見積りが正しいのか分からない」
「他社で出た金額が高すぎる／安すぎる」
「補修が必要か判断できない」
そんな方のためのサービスです👇
🧾 100円診断の内容
✔ 写真台帳
✔ 劣化レベル判定
✔ 補修の必要箇所
✔ 適正時期
✔ 他社見積のチェックもOK
📞 028-612-8881
👤 担当：施工管理責任者 小林 凌乃介
🏠 栃木県全域対応（小山市・宇都宮市・栃木市・真岡市ほか）
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■ まとめ
今回の工事は
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初めての塗装工事
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ひび割れ多数のモルタル外壁
-
補修＋保護＋美観まで完全対応
という “塗装の正解” のような現場でした。
塗るだけではない、
「守る塗装」「判断できる塗装」をこれからも提供していきます。
